Управляющая компания "НАШ ДОМ"

Перечень домов обслуживаемых УК « Наш Дом»

              Тариф за техническое обслуживание в многоквартирном доме составляет за 2010-2012 г.г.:

1)В домах до 5-эт-8 руб. 25.коп за 1кв.м

2)В домах до 9-эт-9 руб. 17коп. за 1кв.м

Функции управления и сфера ответственности

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной решением общего собрания.

При выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений в многоквартирном доме заключают с выбранным управляющим договоры управления, в которых должно быть указано:

• состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
• перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
• порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
• порядок осуществления контроля над выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Функции управляющей компании ЖКХ

1.  Анализ процесса сбора платежей, разработка новых эффективных систем сборов.

2.  Разработка и представление собственникам на утверждение программы эксплуатации, текущего и санитарного содержания объектов.

3.  Решение вопросов конкурсного отбора подрядчиков.

4.  По согласованию с собственниками определение основных требований, стандартов и уровня предоставляемых услуг.

5.  Оперативный контроль динамики форм собственности на объектах управления.

6.  Составление и представление собственникам на утверждение перспективных и годовых программ капитального ремонта и реконструкции объектов.

7.  По поручению собственников обеспечение заключения договоров найма и аренды помещений.

8.  Подготовка предложения по оптимизации затрат на управление, содержание объектов и предоставление услуг.

9.  Подготовка материалов отчетности о состоянии основных фондов, а также объемах и качестве предоставляемых услуг.

1. По поручению собственников решение вопросов административного, правового и организационного порядка, предоставления интересов собственников в различных инстанциях.
2. Коммерческий и экономический анализ деятельности и подготовка предложений по изменению тарифов.
3. Оценка состояния объектов, переданных в управление.

Сфера ответственности управляющей компании

В сферу ответственности УК входит техническое и санитарное содержание, текущий и капитальный ремонт.

УК отвечает за:

• ремонт фасада, подъездов и кровли;
• прочистку и ремонт вентиляции;
• ремонт инженерных систем;
• ремонт водосточных труб и смену желобов карнизов;
• ремонт входных дверей;
• восстановление остекления и установку решеток на подвальные окна, остекление и утепление чердачных окон;
• очистку чердака;
• ремонт крылец и отмостки цоколя;
• обслуживание тепловых узлов;
•  санитарную уборку территории, содержание дворовых проездов;
• вывоз мусора.